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L’agence

Une agence de Garoua, pour Garoua

Nous vendons et louons des biens dans les quartiers que nous parcourons tous les jours. Ce que nous savons d’un terrain, nous vous le disons : c’est la seule façon de tenir dans une ville où tout le monde se connaît.

Qui sommes-nous

Le métier tel que nous l’exerçons

Mboa Horizon est une agence immobilière installée à Garoua. Nous accompagnons des propriétaires qui veulent vendre ou louer, et des familles qui cherchent un toit ou un terrain. Rien de plus, et nous le faisons sur un périmètre que nous maîtrisons : la ville et ses environs.

Notre travail commence par une visite. Nous regardons le bien, nous lisons les papiers, nous vous donnons un prix réaliste — parfois plus bas que celui que vous espériez. Un bien affiché trop cher ne se vend pas : il vieillit sur le marché et finit par partir en dessous de sa valeur.

Ensuite seulement vient le mandat, écrit, avec les honoraires annoncés d’avance. Vous trouverez le barème complet plus bas sur cette page.

  • Nous connaissons les quartiers Roumdé Adjia, Plateau, Camp Chinois, Djamboutou : le prix d’un terrain change d’une rue à l’autre, et cela ne se lit dans aucun barème.
  • Un mandat écrit, toujours Durée, prix, honoraires, qui paie quoi. Rien ne se décide par téléphone après coup.
  • L’adresse reste chez nous Nos annonces indiquent le quartier, jamais l’adresse exacte. Elle n’est communiquée qu’au moment de la visite.

Barème d’honoraires

Ce que nous facturons, et à qui

Ces montants sont ceux du mandat. Ils vous sont rappelés avant toute signature, et aucun frais ne s’y ajoute sans votre accord écrit.

Vente

  • Commission d’agence 5 % du prix de vente À la charge : Vendeur
  • Estimation du bien Gratuite sur rendez-vous
  • Constitution du dossier Incluse

Location

  • Frais de dossier 1 mois de loyer À la charge : Locataire
  • Gestion locative 10 % des loyers encaissés À la charge : Propriétaire
  • État des lieux Inclus entrée et sortie
Ce que le barème ne couvre pas
  • Les frais de notaire et les droits d’enregistrement, versés directement à l’étude ou au Trésor.
  • La caution locative, encaissée pour le compte du propriétaire et restituée en fin de bail.
  • Les travaux, diagnostics et raccordements, réglés aux intervenants concernés.

FAQ

Les questions qu’on nous pose

  • Entre deux et six mois selon le quartier, le prix demandé et l’état du dossier foncier. Un terrain titré à Roumdé Adjia part plus vite qu’une maison à rénover en périphérie. Nous vous donnons une fourchette honnête dès l’estimation, pas une promesse.

  • Ce n’est pas obligatoire, mais c’est déterminant. Un bien titré se vend plus vite et plus cher. Sans titre, nous vérifions ce que vous détenez — certificat d’abandon de droits coutumiers, acte de vente, jugement — et nous vous disons ce qu’il manque avant de publier l’annonce.

  • À la vente, le vendeur. À la location, les frais de dossier sont à la charge du locataire et la gestion à celle du propriétaire. Le détail figure dans le barème ci-dessus, et le mandat le rappelle noir sur blanc avant toute signature.

  • Oui, et c’est même recommandé. Les visites sont gratuites et sans engagement. Nous vous accompagnons sur place ; les coordonnées exactes d’un bien ne sont communiquées qu’au moment de la visite.

  • Nous vous rappelons sous 48 heures pour convenir d’une visite d’estimation. Si nous nous accordons sur le prix, un mandat écrit est signé, puis l’annonce est publiée avec des photos que nous réalisons nous-mêmes.

  • Jamais. Les annonces indiquent le quartier et la ville, rien de plus. L’adresse précise reste dans notre dossier et n’est donnée qu’aux visiteurs accompagnés — c’est une protection pour le propriétaire comme pour l’occupant.

Votre question n’y est pas ? Écrivez-nous , nous répondons sous 48 heures.

Mentions légales

Éditeur du site

Dénomination
à compléter
Forme juridique
à compléter
Capital social
à compléter
RCCM
à compléter
Identifiant unique (NIU)
à compléter
Siège social
Roumdé Adjia, Garoua, Cameroun
Directeur de la publication
à compléter
Téléphone
+237 675 510 768
Courriel
[email protected]
Hébergement du site
à compléter

Données personnelles

Le formulaire « Confier un bien » recueille votre nom, votre numéro de téléphone, la localisation du bien et, si vous le souhaitez, un commentaire. Ces informations servent à vous rappeler et à préparer l’estimation. Elles ne sont ni revendues, ni transmises à un tiers.

Elles sont conservées le temps de traiter votre demande, puis pendant la durée du mandat s’il en naît un. Pour les consulter, les corriger ou les faire supprimer, écrivez-nous : nous donnons suite dans le mois.

Le site ne dépose aucun traceur publicitaire et ne mesure pas votre navigation. Un cookie technique n’est créé que pour l’accès à l’administration, réservé à l’agence.

Contenus et photographies

Les textes, photographies et descriptifs publiés sur ce site appartiennent à l’agence ou lui ont été confiés par les propriétaires. Leur reproduction, même partielle, est soumise à autorisation écrite.

Les annonces sont mises à jour au fil des mandats. Malgré notre vigilance, une erreur ou un bien déjà vendu peut subsister quelques jours : les informations publiées ne constituent pas une offre contractuelle, et seul le mandat signé engage les parties.